今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

中式科幻情感力作《比如父子》开机 王红卫监制仇晟执导开启东方父子情探索

杭州 - 由著名导演王红卫监制、青年导演仇晟执导的电影《比如父子》于今日在杭州举行开机仪式。该片以中式科幻为题材，讲述了一段跨越时空的父子情故事，展现了东方家庭的独特情感。

著名导演王红卫监制 品质保证引期待

著名导演王红卫作为本片的监制，为影片的品质提供了强有力的保障。王红卫曾执导过多部脍炙人口的电影作品，如《无问西东》、《鸟巢》等，在业界享有盛誉。此次担任《比如父子》的监制，王红卫将为影片注入独特的艺术风格和深厚的思想内涵。

青年导演仇晟执导 崭新视角诠释东方父子情

青年导演仇晟将执导本片。仇晟毕业于北京电影学院，曾执导多部短片作品，在国际电影节上获奖。此次执导《比如父子》，仇晟将以崭新的视角诠释东方父子情，展现中国式家庭的独特情感。

中式科幻题材新颖 探索东方父子情深

电影《比如父子》以中式科幻为题材，讲述了一段跨越时空的父子情故事。影片将以新颖的科幻元素为载体，探讨东方父子情深，展现中国家庭的独特价值观。

实力派演员加盟 演绎细腻父子情感

据悉，该片将由实力派演员担任主演，演绎细腻的父子情感。具体演员阵容将于近期公布。

电影《比如父子》的开机，标志着影片正式进入拍摄阶段。相信在王红卫导演的监制和仇晟导演的执导下，该片将为观众带来一部充满想象力和情感张力的中式科幻电影作品。让我们拭目以待！

以下为电影《比如父子》的相关信息：

• 导演：仇晟
• 监制：王红卫
• 类型：科幻、剧情
• 出品公司：
• 上映日期：待定